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Stuttgart zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands und bietet für Kapitalanleger eine außergewöhnlich stabile Ausgangslage. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen sind zwischen 2014 und 2024 um rund 59 % gestiegen, von etwa 2.700 € pro m² auf rund 5.633 € pro m². Diese Entwicklung spricht für eine langfristig stabile und nachhaltige Wertentwicklung.

‍Quelle: Haus & Grund, Deutsche Bundesbank (2014–2024).

Gleichzeitig verfügt Stuttgart über einen starken Arbeitsmarkt. Die Arbeitslosenquote lag im Jahresdurchschnitt 2024 bei rund 7,0 %, was für stabile Einkommen und eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt.

‍Quelle: Bundesagentur für Arbeit, 2024.

Auch die Wirtschaftskraft der Region ist überdurchschnittlich. Das Bruttoinlandsprodukt je Einwohner beträgt 93.244 € und unterstreicht die hohe Kaufkraft sowie die wirtschaftliche Substanz des Standorts.

Quelle: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Stand 2022.

In der aktuellen Marktentwicklung zeigt sich zudem eine moderate Erholung der Immobilienpreise. Während Wohnimmobilienpreise deutschlandweit um rund 3,8 % gestiegen sind, verzeichneten die Top-Städte ein Wachstum von etwa 4,6 %. Stuttgart profitiert damit überdurchschnittlich von der Marktstabilisierung.
Quelle: vdpResearch Immobilienpreisindex, Stand Q3 2025.

Diese Kombination aus starker Wirtschaft, hoher Kaufkraft und stabiler Wohnraumnachfrage macht Stuttgart besonders geeignet für langfristig orientierte Kapitalanlage-Immobilien im Bestand.

Für eine tragfähige Finanzierung und sinnvolle strategische Planung setzen wir üblicherweise ein Nettoeinkommen von mindestens 3.000 € pro Monat voraus. Das ist kein starres Kriterium, sondern eine sinnvolle Orientierung für stabile Kreditfähigkeit und realistische Investmentplanung.

Ja.

Unser Geschäftsführer Arian bringt acht Jahre Erfahrung als Fachberater für strukturierte Immobilienfinanzierung bei der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen mit. Dadurch verfügen wir über sehr gute Kontakte und tiefes Know-how, um dich bei der Strukturierung und Vermittlung einer passenden Finanzierung zu unterstützen.

Ja – gerade jetzt gibt es mehrere Faktoren, die Immobilien als langfristige Anlage attraktiv machen:
-  Stabile Nachfrage in starken Lagen, insbesondere im Raum Stuttgart
- Begrenztes Angebot, das Preis- und Wertpotenzial sichert
- Sanierte Bestandsimmobilien gelten aktuell als risikoärmer als spekulative Neubauprojekte
- In Phasen von Zins- und Preisvolatilität entstehen oft bessere Verhandlungs- und Einstiegschancen für langfristige Investoren

Wir erklären dir im Detail, warum bestimmte Objekte bei aktueller Marktdynamik interessant sind – ohne kurzfristige Versprechen, dafür mit klarem Blick auf Substanz.

Wir vermitteln ausschließlich sanierte Bestandsimmobilien im Stadtgebiet Stuttgart mit Fokus auf Top-Mikrolagen, stabile Vermietbarkeit und kalkulierbare Kosten. Keine spekulativen Großprojekte, keine kurzfristigen Flip-Konzepte.

Nein.

Sanierung, Abstimmung der Gewerke und Umsetzung erfolgen vollständig für dich. Du profitierst von einem fertigen Konzept, das steuerliche Effekte und Vermietbarkeit strukturiert kombiniert, ohne operative Verantwortung für dich.

Ja.

Unser Modell ist bewusst so aufgebaut, dass auch Investoren ohne Vorwissen nachvollziehbar und strukturiert investieren können. Wir erklären dir Mechanik und Entscheidungslogik, nicht nur Zahlen.

BW Immo ist Teil der BW Gruppe, einem inhabergeführten Immobilienunternehmen mit Fokus auf Ankauf, Sanierung und Verkauf von Bestandsimmobilien in Stuttgart und Umgebung. Die BW Gruppe entwickelt seit über 20 Jahren Wohnimmobilien mit einem klaren Anspruch an Qualität, Werthaltigkeit und langfristige Vermietbarkeit. Heute arbeiten mehr als 50 Mitarbeitende innerhalb der Gruppe, es wurden über 500 Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von über 200 Mio. € umgesetzt. BW Immo verantwortet innerhalb der Gruppe den strukturierten Vertrieb sowie die persönliche Begleitung von Investoren vom Erstkontakt bis zur Übergabe.